prodej stavebního pozemku 1 127 m²

Nejdek · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1127 m², Nejdek Prodáme pozemek vhodný k výstavbě rodinného bydlení v Pozorce u Nejdku. Pozemek oplocený ze tří stran je slunný s mírným sklonem a podílem na vlastní příjezdové cestě. Elektřina už je přivedena do pomníčku, vodovod a kanalizace v obci nejsou k dispozici. Při celkové výměře 1127 m² lze postavit velký rodinný dům a stále bude dost místa i pro zahradu, garáž, dílnu nebo třeba bazén. Místo je klidné, pod lesem, blízko značených tras na procházky po okolí, 100 m od zastávky autobusu, zároveň se nachází jen kilometr od Nejdku. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.20 mil. Kč (1065 Kč/m²)
Pozemek: 1127 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-893874

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	12000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.20 mil. Kč

1 065 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.02 mil. Kč

1.90 mil. – 2.29 mil. Kč

Nabídka je 41 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 24 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 2.01 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.08 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 782 Kč/m² → 2.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 3.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 08:24

Slunný stavební pozemek o výměře 1127 m² v obci Nejdek s přivedenou elektřinou. Pozor na absenci obecního vodovodu a kanalizace.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovod v obci není k dispozici
odpady: kanalizace v obci není k dispozici
prislusenstvi: podíl na vlastní příjezdové cestě

Dostupnost

Zastávka: 119 m (Nejdek, Vysoká Štola, rozc.)
Nádraží: 586 m
Plzeň hl. n.: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 141 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 191 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup
Liberec: 228 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 236 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 253 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 301 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 306 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 339 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno