Prodej pole 40119 m²
Nová Včelnice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi zemědělské pozemky o celkové výměře 40 119 m². Celek tvoří šest samostatných parcel, které na sebe přímo nenavazují a nacházejí se kolem osady Brabec u Nové Včelnice. Parcel.č..403/3 – výměra 4296 m². druh pozemku orná půda, parcel.č. 381/1 – výměra 7044 m². druh pozemku orná půda, parcel.č..402/5 – výměra 6591 m² druh pozemku orná půda, parcel.č..403/1 – výměra 232 m² druh pozemku orná půda, parcel.č..442/2 – výměra 6423 m² druh pozemku orná půda, parcel.č..425/32 – výměra 15533 m² druh pozemku orná půda. Přístup k nim je po zpevněné obecní cestě, což usnadňuje jejich obhospodařování i dlouhodobé využití.
Pozemky jsou aktuálně využívány zemědělskou společností na základě nájemního vztahu, což přináší pravidelný výnos a zároveň možnost do budoucna flexibilně reagovat díky výpovědní lhůtě. Právě tato kombinace z nich dělá zajímavou investiční příležitost – ať už hledáte stabilní uložení financí, nebo diverzifikaci svého portfolia.
Investice do půdy má dlouhodobě pevné místo na trhu a patří mezi konzervativní a bezpečné způsoby, jak chránit hodnotu peněz. Navíc v této lokalitě s dobrou dostupností a stabilním zemědělským využitím dává taková investice ještě větší smysl.
Pokud vás nabídka zaujala, velmi rád vám poskytnu veškeré detailní informace a pozemky vám osobně představím. Samozřejmostí je kompletní servis včetně zajištění financování, odhadu i pojištění dle vašich individuálních potřeb. Prohlídku doporučuji – i u pozemků platí, že osobní pohled vám dá nejvíc. Budu se na vás těšit.
Parametry
- Cena
- 2.69 mil. Kč (67 Kč/m²)
- Pozemek
- 40119 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-corleon
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Zpevněná
Vzdálenosti
bankomat
242 m
MHD
108 m
školka
449 m
lékař
395 m
pošta
242 m
restaurace
49 m
škola
242 m
vlak
515 m
Odhad reálné ceny
2.48 mil. Kč
rozpětí 1.78 mil. – 4.77 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 45 km)
2.14 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.39 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
3.41 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 2.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 4.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 480 m (Nová Včelnice, Brabec)
- Nádraží
- 2114 m (Nová Včelnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |