prodej vodní plochy 16 545 m²
Trstěnice · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej - Zelený rybník o výměře 16 545 m² u obce Trstěnice, okres Cheb, Karlovarský kraj Hledáte krásný rybník v Karlovarském kraji? Naše společnost Vám nabízí exkluzivně k prodeji Zelený rybník o výměře 16 545 m² u obce Trstěnice, okres Cheb, Karlovarský kraj. Rybník je průtočný, má čap a bezpečnostní přeliv sloužící jako ochrana proti přelití. Rybník se nachází v krásném a klidném prostředí, obklopený lesem a přírodou. K rybníku vede zpevněná komunikace. Vřele Doporučuji a těším se na prohlídky.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (181 Kč/m²)
- Pozemek
- 16545 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Reality - Plzeň s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-5044
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.99 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 2990.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.99 mil. Kč
181 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.99 mil. Kč
2.44 mil. – 3.83 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 90 km)
2.99 mil. · váha 72 %
Model z dat
2.68 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
4.23 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 9 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.68 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 4.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 220 nabídek stejného druhu → 4.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2314 m (Drmoul, náměstí)
- Nádraží
- 3620 m (Chodová Planá)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |