prodej komerčního pozemku 1 420 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Komerční pozemek 1420 m², Dvory Realitní kancelář Carlsbad Reality nabízí na prodej komerční pozemek o ploše 1420 m² v krásné a klidné části města – Dvory, Karlovy Vary. Pozemek je připravený k výstavbě, přípojky jsou na hranici pozemku (voda, kanalizace, plyn, elektřina). Tento objekt je ideální pro developerské projekty nebo jiné komerční účely. Má vynikající polohu v klidné části obce v blízkosti všech potřebných služeb. Snadný přístup k veřejné dopravě. Území je určeno pro bydlení a zařízení drobné výroby a služeb. V tomto území je přípustné umisťovat : obytné domy obchodní, administrativní a správní budovy a zařízení kulturní, církevní, sportovní, sociální a zdravotnická zařízení a zařízení školství, vědy a výzkumu zařízení maloobchodu, veřejného ubytování a stravování zařízení drobné výroby a služeb. V tomto území je podmíněně přípustné umisťovat : zábavní zařízení ve vzdálenosti min. 100 m od staveb s funkcí školství a církevní, měřené jako nejkratší vzájemná vzdálenost staveb vzdušnou čarou. Pokud jste zájemce o tento pozemek nebo byste chtěli získat další informace, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací a umožníme Vám prohlídku pozemku. Cena je uvedená včetně DPH. 

Parametry

Cena: 6.40 mil. Kč (4507 Kč/m²)
Pozemek: 1420 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Carlsbad Investment s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: veřejný přívod Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00171

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.40 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	64000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.40 mil. Kč

4 507 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.56 mil. Kč

2.19 mil. – 6.18 mil. Kč

Nabídka je 80 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.18 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 1.85 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.18 mil. Kč (rozpětí 2.66 mil. Kč – 7.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 1.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.40 mil. Kč je o 80% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno