prodej stavebního pozemku 2 001 m²

Oloví · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 2001 m², Oloví Hledáte místo, kde vás každé ráno probudí zpěv ptáků místo ruchu města? Právě takovou příležitost vám nabízíme v malebné obci Studenec u Oloví. K prodeji je výjimečný stavební pozemek o rozloze 2 001 m², situovaný na krásném a slunném místě s panoramatickým výhledem do zvlněné krajiny Slavkovského lesa. Tato lokalita nabízí to nejcennější, co dnes mnoho lidí hledá – soukromí, prostor a klid. Pozemek je ideálním místem pro výstavbu rodinného domu, venkovského sídla nebo rekreačního bydlení, kde budete moci každý den čerpat energii z okolní přírody. Díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru nejen pro dům, ale také pro rozlehlou zahradu, ovocný sad, bazén či odpočinkovou zónu podle vašich představ. Pokud toužíte po životě v harmonii s přírodou, kde si můžete vychutnat západy slunce nad krajinou přímo z terasy svého domu, pak je tento pozemek přesně tím místem, které si zamilujete na první pohled. Přijďte se přesvědčit osobně – některá místa nelze popsat slovy, je třeba je zažít. 

Parametry

Cena: 2.62 mil. Kč (1312 Kč/m²)
Pozemek: 2001 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-945239

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.62 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	26250.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.62 mil. Kč

1 312 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.95 mil. Kč

1.30 mil. – 2.77 mil. Kč

Nabídka je 35 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 1.73 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.62 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 4.78 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 863 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 5.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 4.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.62 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3129 m (Dolní Nivy, Boučí)
Nádraží: 389 m (Oloví)
Plzeň hl. n.: 124 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 197 min · 1 přestup
České Budějovice: 210 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 245 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 249 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 297 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 302 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 335 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno