prodej stavebního pozemku 3 701 m²

Hájek · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 3701 m², Hájek Stavební pozemek 3701m² – Hájek u Karlových Varů Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 3701m² v klidné obci Hájek u Karlových Varů. Inženýrské sítě se nacházejí na pozemku. Dle územního plánu je pozemek veden v ploše BV – bydlení individuální venkovského typu, určené především pro výstavbu rodinného domu. Přípustné je také rekreační bydlení, okrasné i užitkové zahrady či nerušící služby místního významu. Regulativy: max. zastavěnost 25 %, výška zástavby 2 NP + podkroví, min. 60 % zeleně. Skvělá příležitost pro výstavbu rodinného domu v příjemném prostředí s výbornou dostupností do Karlových Varů. Výborná příležitost též pro developery, či investory, protože tato velikost je komfortní pro výstavbu několika domů. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pomůžeme též s financováním. 

Parametry

Cena: 10.36 mil. Kč (2798 Kč/m²)
Pozemek: 3701 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-948200

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	10.36 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	103554.35 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10.36 mil. Kč

2 798 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.62 mil. Kč

6.10 mil. – 7.29 mil. Kč

Nabídka je 56 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -27 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 6.47 mil. · váha 91 %

Model z dat 8.30 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 8.85 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 747 Kč/m² → 6.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.30 mil. Kč (rozpětí 3.72 mil. Kč – 16.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 8.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.36 mil. Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 388 m (Hájek, statek)
Nádraží: 1326 m (Hájek)
Ústí nad Labem hl. n.: 127 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 214 min · 1 přestup
České Budějovice: 217 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 225 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 242 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 290 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 295 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 328 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno