Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 32591 m²

Jindřichův Hradec, Dolní Radouň · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte investici s reálným potencionálem zhodnocení? Nabízíme k prodeji unikátní pozemek o výměře 32 591 m2, z toho 10 000 m2 určeno k výstavbě, klidné a vyhledávané lokalitě Dolní Radouň, jen pár minut od Jindřichova Hradce. - Voda přímo na pozemku - Elektřina na hranici pozemku - Výborný potenciál pro rozparcelování - Ideální pro developerský projekt - Klidné prostředí v přírodě s dostupností města Pozemek nabízí ideální kombinaci, dostatek soukromí, krásné okolí a zároveň skvělou investiční příležitost. Díky zastavitelné ploše 10 000 m2 je vhodný pro výstavbu více rodinných domů nebo menší rezidenční projekt. Takové pozemky se v této lokalitě objevují velmi zřídka. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
17.50 mil. Kč (537 Kč/m²)
Pozemek
32591 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-profil

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

MHD 117 m školka 3283 m lékař 4451 m pošta 3637 m restaurace 4593 m škola 3027 m vlak 3410 m

Odhad reálné ceny

29.02 mil. Kč
rozpětí 16.53 mil. – 48.91 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 90 km) 17.50 mil. · váha 40 %
Model z dat 17.28 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 77.65 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 34 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 537 Kč/m² → 17.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.28 mil. Kč (rozpětí 9.66 mil. Kč – 29.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 77.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17.50 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
418 m (Jindřichův Hradec, Dolní Radouň, škola)
Nádraží
1955 m (Dolní Radouň)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno