Prodej stavebního pozemku 1025 m²
Staré Město pod Landštejnem · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji 3 pozemky ke stavbě rodinných domů ve Starém Městě pod Landštejnem, ať již k trvalému bydlení či k rekreaci.
Jedná se o pozemky:
parc. č. 17/3 o výměře 1.025 m2 za cenu 770.000 Kč
parc. č. 17/4 o výměře 1.116 m2 za cenu 840.000 Kč
parc. č. 17/5 o výměře 1.286 m2 za cenu 970.000 Kč
plus podíl na společném přístupovém pozemku parc. č. 17/1 ve výši 1/3 za cenu 30.000 Kč
Staré Město pod Landštejnem je klidný městys zasazený v malebné krajině České Kanady, v těsné blízkosti rakouských hranic. Dominantou oblasti je impozantní hrad Landštejn, který dodává místu jedinečnou atmosféru a historický kouzlo. Lokalita nabízí krásnou přírodu, lesy, rybníky a široké možnosti pro turistiku i cyklistiku. Zároveň zde najdete základní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do okolních měst. Ideální místo pro ty, kteří hledají klidné bydlení nebo rekreaci v atraktivní a turisticky oblíbené oblasti.
Pozemky jsou dle územního plánu Starého Města pod Landštejnem vedeny v ploše SO – plochy smíšené obytné.
Přístup k pozemkům je z veřejné komunikace a dále přes společný pozemek parc. č. 17/1.
Pozemky nejsou zasíťované, avšak sítě jsou v téměř bezprostředním dosahu (elektřina, voda, kanalizace).
Parametry
- Cena
- 770 000 Kč (751 Kč/m²)
- Pozemek
- 1025 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- kaer-morhen-s-r-o
Vzdálenosti
MHD
129 m
školka
210 m
lékař
121 m
pošta
121 m
restaurace
114 m
škola
210 m
Odhad reálné ceny
1.62 mil. Kč
rozpětí 1.10 mil. – 2.42 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 53 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 20 km)
1.46 mil. · váha 76 %
Model z dat
2.00 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
2.44 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 34 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 426 Kč/m² → 1.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.00 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 3.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 770 000 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 327 m (Staré Město pod Landštejnem)
- Nádraží
- 7100 m (Slavonice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |