Nemovitosti

Prodej pole 6663 m²

Chlum u Třeboně, Chlum u Třeboně · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zemědělskou půdu o celkové výměře 6663 m2 v k.ú. Chlum u Třeboně. Jedná se o 3 parcely o výměrách 2682 m2, 2354 m2 a 1627 m2 - trvalý travní porost. Pozemky jsou užívány místní zemědělskou společností s pachtovní smlouvou na dobu neurčitou a výpovědní lhůtou 2 roky. Roční pachtovné je 4000Kč/ha/rok. Bližší informace vám rádi sdělíme v naší RK.

Parametry

Cena
350 000 Kč (53 Kč/m²)
Pozemek
6663 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-sevcik

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 239 m školka 395 m lékař 230 m pošta 164 m restaurace 209 m škola 346 m

Odhad reálné ceny

579 448 Kč
rozpětí 385 543 – 1.85 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 544 681 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 790 256 · váha 40 %
Model z dat 376 347 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 566 355 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 Kč/m² → 790 256 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 357% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 376 347 Kč (rozpětí 210 534 Kč – 648 270 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 566 355 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
843 m (Chlum u Třeboně, U Maxů)
Nádraží
3756 m (Majdalena)
Praha hl. n.
124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno