Nemovitosti

Prodej pole 12846 m²

Chlum u Třeboně, Chlum u Třeboně · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zemědělskou půdu o výměře 12846 m2 v k.ú. Chlum u Třeboně. V katastru nemovitostí je pozemek veden jako orná půda. Pozemek je užíván místní zemědělskou společností s pachtovní smlouvou na dobu neurčitou a výpovědní lhůtou 2 roky. Roční pachtovné je 4000 Kč/ha/rok. Bližší informace vám rádi sdělíme v naší RK.

Parametry

Cena
900 000 Kč (70 Kč/m²)
Pozemek
12846 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-sevcik

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 239 m školka 395 m lékař 230 m pošta 164 m restaurace 209 m škola 346 m

Odhad reálné ceny

2.73 mil. Kč
rozpětí 2.66 mil. – 2.89 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 3.19 mil. · váha 80 %
Model z dat 860 127 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 1.09 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 3.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 860 127 Kč (rozpětí 481 169 Kč – 1.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 900 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
488 m (Chlum u Třeboně, sklárny)
Nádraží
4664 m (Majdalena)
Praha hl. n.
124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno