Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 1200 m²

Chlum u Třeboně, Chlum u Třeboně · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební, zasíťovaný pozemek v klidné části obce Chlum u Třeboně se nachází na krásném místě vyhledávané lokality. Součástí prodeje je i projekt na stavbu rodinného dvojdomu/penzionu, včetně vydaného stavebního povolení. Díky své poloze v blízkosti Třeboně a okolních rekreačních oblastí nabízí tento pozemek také komerční potenciál. Investoři ocení strategickou polohu a snadnou dostupnost k místním turistickým atrakcím a cyklostezkám

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (2916 Kč/m²)
Pozemek
1200 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jochmann-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 441 m MHD 451 m školka 738 m lékař 349 m pošta 441 m restaurace 365 m škola 947 m

Odhad reálné ceny

2.79 mil. Kč
rozpětí 1.58 mil. – 3.14 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 3.50 mil. · váha 67 %
Model z dat 1.21 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 1.62 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 916 Kč/m² → 3.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.21 mil. Kč (rozpětí 679 359 Kč – 2.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 1.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
450 m (Chlum u Třeboně, garáže ČSAD)
Nádraží
4825 m (Majdalena)
Praha hl. n.
124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno