prodej chaty/chalupy 53 m² s pozemkem 347 m²
Chyňava · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chaty 53 m² pozemek 347 m² Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi solitérní rekreační chatu zděného charakteru se spací částí pod sedlovou střechou. Dispozičně je chata řešena jako 3+1. Topení -tuhá paliva, přímotopy. Voda studna-vrtaná, septik 10m3, teplá voda zajištěna elektrickým zásobníkem. Vana, WC samostatné. Nádherné místo, snadná doprava do Prahy, v případě hypotéky jednoduché financování. Bidli také nabízí možnost financování i bez prokazování příjmů, kde nemovitost splácíte formou nájmu. Nemovitost lze po splacení anuity převést do osobního vlastnictví. Pro více informací a domluvení prohlídky volejte naše call centrum.
Parametry
- Cena
- 2.85 mil. Kč (53774 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Pozemek
- 347 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- družstevní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - tuhá paliva
Voda: vlastní zdroj
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 53 m 2
Číslo zakázky: IDNES-236166
Odhad reálné ceny
2.12 mil. Kč
rozpětí 1.52 mil. – 2.70 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 34 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
2.52 mil. · váha 26 %
Model z dat
2.72 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu
1.77 mil. · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
2.06 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (26% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 611 Kč/m² → 2.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 3.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (54% váhy): postavit to znovu by stálo 1.72 mil. Kč (191 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.03 mil. Pozemek 347 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.83 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.77 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 2.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Chyňava, Malé Přílepy, Teplá stráň)
- Nádraží
- 2587 m (Loděnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |