Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 15968 m²

Novosedly nad Nežárkou, Mláka · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně si vám dovolujeme nabídnout na prodej soubor stavebních pozemků v části obce Mláka, spadající pod obec Novosedly nad Nežárkou, jež se nachází v klidné části Jižních Čech, nedaleko Třeboně, obklopena malebnou krajinou rybníků, hlubokými lesy, historickými městy a řadou hradů a zámků, lokalit velmi turisticky oblíbených. Z celkové výměry 15.968 m² je 9.406 m² vedených jako orná půda a územním plánem spadají do ploch pro venkovské bydlení. Zbývající navazující pozemky o výměře 6.562 m² jsou dle současného územního plánu nestavební. Stavební pozemky jsou aktuálně rozděleny na 7 samostatných parcel a příjezdovou cestu. Je vydané územní rozhodnutí na zasíťování a v současné době se čeká na vydání platného stavebního povolení, o které již bylo zažádáno (vydání předpokládáme za 1-2 měsíce). Jedná se o zajímavou investiční příležitost pro firmy zajišťující zasíťování pozemků, případně pro menší developerský projekt na výstavbu rodinných domů. O nemovitosti v této turisticky zajímavé a přírodou obklopené lokalitě je nepřetržitý zájem. V případě zájmu o více informací nás můžete kdykoliv kontaktovat.

Parametry

Cena
9.99 mil. Kč (626 Kč/m²)
Pozemek
15968 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
flat-invest-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 158 m školka 3214 m lékař 4500 m pošta 2964 m restaurace 820 m škola 3214 m

Odhad reálné ceny

11.53 mil. Kč
rozpětí 9.93 mil. – 14.14 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 9.99 mil. · váha 80 %
Model z dat 7.81 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 38.05 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 626 Kč/m² → 9.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.81 mil. Kč (rozpětí 4.37 mil. Kč – 13.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 38.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
157 m (Novosedly n. Než., Mláka, Velká)
Nádraží
6792 m (Lužnice)
Praha hl. n.
161 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
193 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno