Prodej komerčního pozemku 445 m²

Lodhéřov, Studnice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové ploše 445 m², nacházející se v malebné části obce Studnice u Lodhéřova, v okrese Jindřichův Hradec. Tento pozemek je určen pro bydlení a skvěle se hodí pro výstavbu rodinného domu nebo chaty.

V okolí pozemku naleznete klidnou a tichou atmosféru, která je ideální pro rodinný život či rekreaci. Přístup k pozemku zajišťuje asfaltová vozovka, což usnadňuje příjezd jak osobními, tak nákladními vozidly. Dostupnost hromadné dopravy je zajištěna pravidelnou autobusovou linkou, která nabízí jednoduché spojení s okolními městy a obcemi.
Souhlas vodovodní přípojky od obce, která je na hranici pozemku, kanalizace v komunikaci, též u pozemku.

Pozemek je připraven na výstavbu, což vám umožní realizovat vaše vlastní představy o bydlení, a to v útulném prostředí obklopeném krásnou přírodou. V jeho blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, což zajišťuje pohodlný život.
Pozemek má přístup z komunikace.
Inženýrské sítě: Schválená možnost připojení na vodovod,kanalizace vedena v přilehlé komunikaci,
možnost připojení elektřiny na hranici pozemku.


V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (2472 Kč/m²)
Pozemek: 445 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-profil

Vybavení a sítě

doprava: Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 5 m školka 2273 m lékař 5108 m pošta 2591 m restaurace 2226 m škola 1704 m vlak 3134 m

Odhad reálné ceny

755 360 Kč

rozpětí 605 698 – 1.43 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 46 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 710 038 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 1.10 mil. · váha 40 %

Model z dat 487 468 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 599 375 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 472 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 487 468 Kč (rozpětí 272 697 Kč – 839 680 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 599 375 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Lodhéřov, Studnice)
Nádraží: 3103 m (Děbolín)
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno