Nemovitosti

Prodej louky 4267 m²

Třeboň · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zemědělský pozemek s budoucím potenciálem. Celý pozemek je v LPIS (možnost čerpat dotace). Vhodný například k výměně pozemku s Pozemkovým úřadem ČR, nebo jako velice zajímavá investice. Pozemek parc.č.: 4060 v k.ú. Třeboň. Pozemek je přístupný z pozemku ve vlastnictví města Třeboň. Doporučujeme.

Parametry

Cena
192 015 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
4267 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-loyal

Vzdálenosti

bankomat 36 m MHD 123 m školka 686 m lékař 874 m pošta 426 m restaurace 9 m škola 118 m obchod 1095 m vlak 656 m

Odhad reálné ceny

542 860 Kč
rozpětí 347 050 – 1.04 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 510 289 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 385 566 · váha 80 %
Model z dat 454 266 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 2.68 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 385 566 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 454 266 Kč (rozpětí 254 124 Kč – 782 490 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 192 015 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
127 m (Třeboň, Husova)
Nádraží
657 m (Třeboň lázně)
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno