Nemovitosti

prodej domu 182 m² s pozemkem 290 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej domu 4+kk, 182 m², Mladá Boleslav, Na Celně Exkluzivní předprodej poslední třetí etapy ekologického projektu ECO Village Podchlumí uvádí na trh šest řadových rodinných domů za výhodné startovací ceny. Pro zájemce o moderní, úsporné a komfortní bydlení v atraktivní lokalitě Mladé Boleslavi tak vzniká jedinečná příležitost. Interiér prvního podlaží tvoří prostorný obývací pokoj s přístupem do zahrady, kuchyňským koutem a jídelním prostorem, vstupní hala propojená s garáží pro jeden vůz, šatna, samostatná toaleta a chodba. Ve druhém patře se nachází tři ložnice, jedna s terasou orientovanou do ulice a dvě s terasou orientovanou do zahrady, koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatná toaleta, prádelna a chodba. Standardy domů zahrnují dřevěné podlahy a schodiště, keramické obklady a podlahy v koupelnách, kuchyni a vstupní hale, velkoformátová okna s izolačními trojskly, podlahové vytápění s možností chlazení, rekuperaci vzduchu, využití tepelného čerpadla, elektricky ovládané žaluzie, rychlý internet, dálkově ovládané brány a branky pro vstup na pozemek, příprava pro instalaci fotovoltaických panelů a možnost elektronického zabezpečení domu. Možnost klientských změn. Projekt ECO Village Podchlumí tvoří celkem 38 novostaveb, které spojují klid venkovského prostředí s městskou dostupností. Domy jsou navrženy s důrazem na udržitelnost, energetickou efektivitu a nízké provozní náklady, ať už jde o použití přírodních materiálů, moderní technologie nebo architektonické řešení. Velká okna přinášejí do interiéru dostatek přirozeného světla a zahrady s terasami umožňují každodenní kontakt s okolní zelení. Samozřejmostí je garážové i venkovní parkovací stání. Projekt ECO Village Podchlumí tvoří celkem 38 novostaveb, které spojují klid venkovského prostředí s městskou dostupností. Domy jsou navrženy s důrazem na udržitelnost, energetickou efektivitu a nízké provozní náklady, ať už jde o použití přírodních materiálů, moderní technologie nebo architektonické řešení. Velká okna přinášejí do interiéru dostatek přirozeného světla a zahrady s terasami umožňují každodenní kontakt s okolní zelení. Samozřejmostí je garážové i venkovní parkovací stání. Výborná dostupnost, 5 minut chůze na zastávku MHD, 10 minut k Městskému bazénu, koupališti, cykloparku Štěpánka či Klinice Dr. Pírka. Školy, historické centrum, nákupní centra Bondy a Olympia či výjezd na dálnici D10 pouhých 5 minut jízdy. Mladá Boleslav navíc nabízí Vysokou školu Škoda Auto, malebné kavárny a hospůdky, řadu sportovišť, restaurace světových kuchyní či populární lokální pivovar eMBe. Zahájení stavby Q2/2026. Plánované dokončení Q2/2028. Pro kompletní informace o projektu nás neváhejte kontaktovat nebo navštivte webovou stránku ecovillagepodchlumi.

Parametry

Cena
11.57 mil. Kč (63554 Kč/m²)
Užitná plocha
182 m²
Pozemek
290 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (5 dní)
Prodávající
Homeland.cz

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : 34 m 2 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 124 m 2 Poloha domu: řadový Počet parkovacích míst: 2 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Číslo zakázky: IDNES-HOMELAND-S-1882

Odhad reálné ceny

10.71 mil. Kč
rozpětí 8.18 mil. – 12.64 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 13.58 mil. · váha 58 %
Model z dat 11.11 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu 4.15 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 8.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 620 Kč/m² → 13.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.11 mil. Kč (rozpětí 8.04 mil. Kč – 15.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 6.13 mil. Kč (655 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.68 mil. Pozemek 290 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.69 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.15 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 8.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 11.57 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
310 m (Pírkovo sanatorium)
Nádraží
1775 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno