Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1157 m²

Hamr, Hamr · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 1 157 m² v novém projektu Hamerské louky u Třeboně. Parcela je kompletně připravena k výstavbě – veškeré inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, elektřina) jsou vyvedeny na hranici pozemku. Komfortní přístup zajišťuje nová asfaltová komunikace včetně chodníků a veřejného osvětlení. Lokalita kombinuje klid jihočeské přírody s výbornou dostupností do blízké Třeboně. Ideální příležitost pro stavbu rodinného domu v rozvíjející se a upravené lokalitě. Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena
3.36 mil. Kč (2903 Kč/m²)
Pozemek
1157 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 1775 m MHD 227 m školka 1501 m lékař 1631 m pošta 1775 m restaurace 190 m škola 2014 m vlak 3309 m

Odhad reálné ceny

2.72 mil. Kč
rozpětí 2.50 mil. – 3.66 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.67 mil. · váha 83 %
Model z dat 3.09 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 2.76 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 305 Kč/m² → 2.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.09 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 5.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.36 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
228 m (Hamr)
Nádraží
3310 m (Majdalena)
Praha hl. n.
124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno