Prodej stavebního pozemku 1030 m²
Český Rudolec, Horní Radíkov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek k bydlení o rozloze 1030 m², situovaný na okraji malebné obce Horní Radíkov. Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají klidné místo pro výstavbu svého vysněného domova. Dle aktuálního územního plánu je určen k výstavbě rodinného domu o 1 NP a obytném podkroví. Voda se musí řešit vlastním vrtem a odpad ČOV nebo jímkou. Elektrická energie je v blízkosti pozemku. Obec Horní Radíkov leží v malebné krajině České Kanady se spoustou zajímavých turistických míst na pěší a cyklo výlety. Doporučuji osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 2.85 mil. Kč (2767 Kč/m²)
- Pozemek
- 1030 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- vision-reality
Vybavení a sítě
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
MHD
1036 m
školka
2926 m
lékař
3292 m
pošta
3288 m
restaurace
3288 m
škola
2926 m
Odhad reálné ceny
2.10 mil. Kč
rozpětí 1.06 mil. – 3.37 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 35 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
2.03 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.01 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.45 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 972 Kč/m² → 2.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.01 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 3.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1042 m (Český Rudolec, Dolní Radíkov)
- Nádraží
- 8474 m (Kaproun)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |