Prodej stavebního pozemku 1234 m²
Kostelní Radouň, Kostelní Radouň · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o velkorysé celkové ploše 1 234 m², který se nachází v klidné a malebné obci Kostelní Radouň. Tento pozemek představuje naprosto jedinečnou příležitost pro ty, kteří chtějí bydlet ve vlastním domě, ale nechtějí ztrácet měsíce zdlouhavým vyřizováním stavebního povolení a obíháním úřadů.
Největším benefitem této nabídky je totiž fakt, že součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace včetně již vydaného a platného stavebního povolení. Můžete tak začít stavět doslova okamžitě. Projekt je navržen na moderní, velmi prakticky řešený jednopodlažní rodinný dům o dispozici 4+kk a zastavěné ploše 185 m2. Dispozice nabízí komfortní zázemí pro celou rodinu, přičemž projekt pamatuje také na nezbytné technické zázemí a stavbu krytého parkovacího stání pro automobil.
Pozemek je přístupný přímo z obecní komunikace. Co se týče inženýrských sítí, na pozemku je již plně k dispozici elektrická kaplička a veřejný vodovod. Likvidaci odpadních vod je nutné v souladu s projektem řešit vybudováním vlastní jímky.
Pokud hledáte bezstarostný start pro stavbu svého nového domova, neváhejte mě kontaktovat pro bližší informace nebo nahlédnutí do projektové dokumentace. Velmi rád Vám pozemek ukážu na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (1613 Kč/m²)
- Pozemek
- 1234 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- vision-reality
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Jímka
Vzdálenosti
bankomat
4678 m
MHD
290 m
školka
3633 m
lékař
3526 m
pošta
3735 m
restaurace
5768 m
škola
3852 m
vlak
3900 m
Odhad reálné ceny
2.06 mil. Kč
rozpětí 1.65 mil. – 2.78 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
1.99 mil. · váha 81 %
Model z dat
2.06 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
2.94 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 613 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 3.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 293 m (Kostelní Radouň,,ObÚ)
- Nádraží
- 3904 m (Lovětín obec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |