prodej stavebního pozemku 963 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku na výstavbu rodinného domu v Karlových Varech Prodej pozemku na atraktivním místě v Karlových Varech, lokalitě Čankov určený k výstavbě rodinného domu. Pozemek je celodenně osluněný, napojený na vodu, veřejnou kanalizaci a elektřinu. Dokončeny komunikace a veřejné osvětlení. Jedná se o vyjímečnou lokalitu s výbornou dostupností do centra Karlových Varů. Pozemek je celodenně osluněný , rovinatý. Venkovní osvětlení dokončeno, probíhají finální úpravy komunikace. Výhled na Karlovy Vary. Dle ÚP se jedná o plochy bydlení venkovské, maximální procento zastavění 20, počet NP 2 + p. 

Parametry

Cena: 4.13 mil. Kč (4290 Kč/m²)
Pozemek: 963 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: RECOM REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-251100013

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.13 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	41312.70 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.99 mil. Kč

rozpětí 3.82 mil. – 4.38 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 4.02 mil. · váha 90 %

Model z dat 4.47 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.29 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 176 Kč/m² → 4.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.47 mil. Kč (rozpětí 2.50 mil. Kč – 7.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.13 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 361 m (Čankov)
Nádraží: 1490 m
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno