prodej stavebního pozemku 512 m²

Hroznětín · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 512 m², Hroznětín, Velký Rybník Zahrada s chatou u Velkého Rybníka – váš vysněný únik do přírody. Hledáte místo, kde si užijete klid, přírodu i aktivní odpočinek? Tahle udržovaná zahrada (512 m²) s chatou a dílnou v rekreační oblasti Velký Rybník je tím pravým. Jen 8 km od Karlových Varů, obklopena lesy, horami a rybníkem, nabízí perfektní prostor pro relax i zábavu. Na oploceném pozemku vás čeká okrasná i zeleninová zahrada, dvě stavby (zděná a dřevěná konstrukce, plochá střecha, šindel, betonové a dřevěné podlahy) a elektřina 230/400 V. Příjezd je zpevněný i nezpevněný, pro osobní i nákladní auta, parkovat lze na pozemku i na ulici. Milovníci turistiky, cyklistiky, rybaření i zimních sportů tu najdou svůj ráj. Tak co říkáte? Cítíte, že vás tohle místo volá? Zavolejte a přijďte se podívat. Možná právě tady začíná váš nový životní příběh. 

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (3709 Kč/m²)
Pozemek: 512 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-942325

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18990.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.90 mil. Kč

3 709 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.31 mil. Kč

1.11 mil. – 1.49 mil. Kč

Nabídka je 44 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.33 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.25 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.22 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 601 Kč/m² → 1.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.25 mil. Kč (rozpětí 558 623 Kč – 2.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 1.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 971 m (Hroznětín, Velký Rybník)
Nádraží: 112 m
Plzeň hl. n.: 119 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup
České Budějovice: 205 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 221 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 238 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 286 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 291 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 324 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno