prodej stavebního pozemku 880 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Vyjímečná nabídka pozemků k výstavbě rodinných domů Prodej posledních pozemků ve výjimečné lokalitě na okraji Karlových Varů. Pozemky o výměře od 880 m² jsou určeny k výstavbě rodinných domů, v klidném prostředí s výhledem na město Karlovy Vary a z druhé strany na Krušné hory. Pozemky jsou celodenně osluněny, v dostupnosti městské infrastruktury. Pozemky jsou komunikačně propojeny a zasíťovány- voda, kanalizace, elektřina, VO. Sítě budou předány správcům inženýrských sítí, komunikace obci. 

Parametry

Cena: 3.78 mil. Kč (4290 Kč/m²)
Pozemek: 880 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (71 dní)
Prodávající: RECOM REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-23011292

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	3.78 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	37752.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.78 mil. Kč

4 290 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.14 mil. Kč

1.67 mil. – 3.37 mil. Kč

Nabídka je 77 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 2.03 mil. · váha 66 %

Model z dat 2.88 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 1.31 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 311 Kč/m² → 2.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.88 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 5.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 1268 nabídek stejného druhu → 1.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.78 mil. Kč je o 77% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Čankov)
Nádraží: 1665 m
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno