prodej stavebního pozemku 5 357 m²

Tuřany · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 5357m², Tuřany, Lipoltov Exklusivně nabízíme k prodeji pozemek pro výstavbu až 4 rodinných domů v Lipoltově. Pozemek o celkové ploše 5357 m² je územním plánem určen k výstavbě rodinných domů venkovského typu. (BV, P4. ) Je celý oplocen, má vlastní zdroj vody a zavedenou elektřinu. Jedná se o pozemky: st. 22/2, 220/3, 352/2, 495 v obci Tuřany, K. Ú. Lipoltov. Pozemek je mírně svažitý. Dojezdová vzdálenost do Chebu je 10 minut. 

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (653 Kč/m²)
Pozemek: 5357 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: septik / jímka Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný, vlastní zdroj, jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-N100896

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.50 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.12 mil. Kč

rozpětí 3.02 mil. – 4.86 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 3.50 mil. · váha 89 %

Model z dat 7.30 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 12.76 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 653 Kč/m² → 3.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.30 mil. Kč (rozpětí 4.09 mil. Kč – 12.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 12.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1254 m (Okrouhlá, Jesenice, rozcestí)
Nádraží: 3575 m (Nebanice)
Praha hl. n.: 100 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno