prodej stavebního pozemku 5 357 m²

Tuřany · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 5357m², Tuřany, Lipoltov Exklusivně nabízíme k prodeji pozemek pro výstavbu až 4 rodinných domů v Lipoltově. Pozemek o celkové ploše 5357 m² je územním plánem určen k výstavbě rodinných domů venkovského typu. (BV, P4. ) Je celý oplocen, má vlastní zdroj vody a zavedenou elektřinu. Jedná se o pozemky: st. 22/2, 220/3, 352/2, 495 v obci Tuřany, K. Ú. Lipoltov. Pozemek je mírně svažitý. Dojezdová vzdálenost do Chebu je 10 minut. 

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (653 Kč/m²)
Pozemek: 5357 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: septik / jímka Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný, vlastní zdroj, jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-N100896

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.50 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.50 mil. Kč

653 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.61 mil. Kč

3.40 mil. – 5.61 mil. Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 3.48 mil. · váha 88 %

Model z dat 10.35 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 12.96 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 649 Kč/m² → 3.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.35 mil. Kč (rozpětí 6.59 mil. Kč – 17.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 12.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 21:24

Nabízí se stavební pozemek pro výstavbu až čtyř rodinných domů v obci Tuřany. Pozemek je oplocený a má zavedenou elektřinu a vlastní zdroj vody.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: vlastní zdroj vody

Dostupnost

Zastávka: 1254 m (Okrouhlá, Jesenice, rozcestí)
Nádraží: 3575 m (Nebanice)
Praha hl. n.: 100 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Liberec: 179 min · 2 přestupy
České Budějovice: 188 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 209 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 214 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno