Nemovitosti

Prodej pole 12377 m²

Třeboň, Stará Hlína · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zemědělských pozemků – Stará Hlína, Třeboňsko Nabízíme k prodeji soubor zemědělských pozemků o celkové výměře 12 377 m² v atraktivní lokalitě Stará Hlína, v srdci Třeboňska. Součástí nabídky jsou tyto parcely: parc. č. 446/1 – trvalý travní porost, 4 621 m², parc. č. 446/3 – trvalý travní porost, 1 804 m², parc. č. 448 – orná půda, 5 034 m², parc. č. 451/6 – trvalý travní porost, 918 m². Pozemky jsou vedeny v zemědělském půdním fondu a nacházejí se v chráněné krajinné oblasti Třeboňsko (II.–IV. zóna). V současnosti jsou obhospodařovány na základě pachtovní smlouvy, což zajišťuje jejich řádné využívání a pro nového vlastníka představuje bezpečnou a dlouhodobou investici. Přístup k pozemkům je zajištěn po obecních a polních cestách.

Parametry

Cena
540 000 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek
12377 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
oliver-home-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 4999 m MHD 432 m školka 3595 m lékař 3858 m pošta 5050 m restaurace 369 m škola 4859 m obchod 5017 m vlak 4401 m

Odhad reálné ceny

930 450 Kč
rozpětí 656 524 – 2.25 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 874 623 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 974 283 · váha 40 %
Model z dat 828 961 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.05 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 974 283 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 236% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 828 961 Kč (rozpětí 463 734 Kč – 1.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 540 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
431 m (Třeboň, Stará Hlína)
Nádraží
4404 m (Třeboň lázně)
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno