Prodej stavebního pozemku 888 m²
Deštná · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek 888 m² s chatkou – Deštná u Jindřichova Hradce.
Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu, rekreačního objektu, nebo prostě jen klidné místo pro odpočinek v těsné blízkosti jihočeské přírody. Pozemek je rovinatý a nachází se v klidné a žádané lokalitě obce Deštná (okres Jindřichův Hradec). Pozemek se nachází v klidné části obce Deštná a je dobře přístupný z asfaltové silnice. Na pozemku jsou ovocné stromy.
Inženýrské sítě: Elektřina se nachází přímo u hranice pozemku, což zajišťuje snadné připojení. Vodovod je zaveden na pozemek. Na pozemku stojí dřevěná chatka o jedné místnosti, kterou lze využít jako zázemí během výstavby a nebo k rekreaci.
Tato chatka má sedlovou střechu s půdou, kde je možnost vestavby podkrovní místnosti. Pod touto chatkou jsou úložné prostory pro vybudování případného sklepu.
Obec Deštná nabízí základní občanskou vybavenost a s výbornou dostupností do Jindřichova Hradce nebo k blízkému zámku Červená Lhota, který je vzdálen jen 2 km, 3 minut autem.
Parametry
- Cena
- 2.18 mil. Kč (2450 Kč/m²)
- Pozemek
- 888 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- zoo-reality
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
80 m
školka
411 m
lékař
141 m
pošta
86 m
restaurace
68 m
škola
48 m
vlak
9405 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.18 mil. Kč
2 450 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.93 mil. Kč
1.34 mil. – 2.08 mil. Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 8 km)
1.96 mil. · váha 88 %
Model z dat
1.70 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.15 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 203 Kč/m² → 1.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.70 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 2.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.18 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 221 m (Deštná, náměstí)
- Nádraží
- 9095 m (Benešov nad Lipou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |