Nemovitosti

Prodej pole 130000 m²

Chlum u Třeboně, Žíteč · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele vám představuji jedinečnou příležitost k investici do nemovitosti na Třeboňsku, která nabízí rozsáhlé pozemky o celkové rozloze přibližně 40 hektarů - pole, louky, rybník, lesy, stavební pozemek. Možnost prodeje po částech. ‌ Popis nemovitosti: 1. část - prodej pozemků - pole, louky a přilehlé cesty - cca 13ha. Uvedená cena za prodej cca 13ha. Možnost koupě uceleného souboru 36-40ha - pozemky jsou rozmanité a zahrnují pole, louky, lesy a rybníky, což poskytuje mnoho možností pro jejich využití. ‌ Pozemky se nachází v malebné krajině Třeboňska – malebná vesnice Žíteč u Chlumu u Třeboně, známé svou přírodní krásou, bohatou historií a lázeňstvím. Třeboňsko je také známé svými rybníky a nádhernou přírodou, což poskytuje klidné a inspirativní prostředí pro život. ‌ ‌ ‌ Pokud máte o tuto nemovitost zájem a disponujete finanční bonitou, neváhejte nás kontaktovat pro více informací a sjednání prohlídky. ‌

Parametry

Cena
6.90 mil. Kč (53 Kč/m²)
Pozemek
130000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sorent-cb

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Septik topení: Ústřední tuhá paliva umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 4620 m MHD 243 m školka 4446 m lékař 4661 m pošta 4619 m restaurace 1723 m škola 4112 m vlak 5807 m

Odhad reálné ceny

7.29 mil. Kč
rozpětí 6.35 mil. – 10.37 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 90 km) 6.90 mil. · váha 69 %
Model z dat 6.79 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 11.05 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 7 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 6.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.79 mil. Kč (rozpětí 3.80 mil. Kč – 11.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 11.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
246 m (Chlum u Třeboně, Žíteč)
Nádraží
5752 m (Majdalena zastávka)
Praha hl. n.
152 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
184 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno