Nemovitosti

Prodej pozemku 4172 m²

Dačice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek nedaleko města Dačice. Pozemek o rozloze 4 172 m2 je zapsán v katastru nemovitostí jako ostatní plocha. Přístup k pozemku je po ostatní komunikaci. Dačice leží v okrese Jindřichův Hradec v Jihočeském kraji, 12 km jižně od Telče v nejjižnějším cípu Českomoravské vrchoviny. K nejvýznamnějším dochovaným barokním památkám v Dačicích patří areál františkánského kláštera s kostelem sv. Antonína Paduánského, sousoší Panny Marie před novým zámkem a kostel sv. Vavřince, který s přilehlou renesanční věží tvoří dominantu města i okolí. Dačice a jejich okolí nabízí v létě vyhřáté lesní cesty a koupání v přírodních rybnících, malebná údolí Moravské Dyje a bohaté lesy a v zimě příjemné podmínky pro běhání na lyžích. Dačice je rovněž názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
149 000 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek
4172 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 178 m MHD 268 m školka 168 m lékař 159 m pošta 299 m restaurace 314 m škola 188 m vlak 387 m

Odhad reálné ceny

780 911 Kč
rozpětí 318 411 – 2.31 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 734 056 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 45 km) 378 795 · váha 40 %
Model z dat 305 666 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.62 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 35 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 378 795 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 351% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 305 666 Kč (rozpětí 170 995 Kč – 526 521 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 149 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 15:05

Nabízí se ostatní plocha o výměře 4 172 m² nedaleko Dačic s přístupem po ostatní komunikaci. V inzerátu nejsou uvedena žádná zásadní právní ani technická rizika.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
4172 m2

Dostupnost

Zastávka
821 m (Kostelní Vydří,,klášter)
Nádraží
1951 m (Dačice)
Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno