Prodej pozemku 15643 m²
Novosedly nad Nežárkou · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Předmětem prodeje je soubor pozemků v k.ú Novosedlech nad Nežárkou o celkové výměře 15 643 m2. Obec Novosedly nad Nežárkou se nachází v okrese Jindřichův Hradec v Jihočeském kraji, asi 16 km jihozápadně od Jindřichova Hradce. V katastru nemovitostí jsou pozemky z větší části evidovány jako trvalý travní porost a lesní pozemky. Pozemky se nacházejí v těsné blízkosti řeky Nežárky. Novosedly nad Nežárkou jsou také názvem katastrálního území. Lze prodávat i po částech.
Parametry
- Cena
- 751 000 Kč (48 Kč/m²)
- Pozemek
- 15643 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
MHD
210 m
školka
424 m
pošta
145 m
restaurace
2721 m
škola
424 m
Odhad reálné ceny
1.81 mil. Kč
rozpětí 1.00 mil. – 3.69 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 59 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
1.15 mil. · váha 77 %
Model z dat
1.34 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
9.81 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 1.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 747 062 Kč – 2.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 9.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 751 000 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 933 m
- Nádraží
- 7116 m (Frahelž)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |