Prodej pole 11648 m²
Novosedly nad Nežárkou · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
k.ú. Novosedly nad Nežárkou
LV č. 498 o výměře 11648 m²
• Parcela č. 836 - o výměře 11648 m² (Orná půda)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 503 670 Kč (43 Kč/m²)
- Pozemek
- 11648 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
MHD
210 m
školka
424 m
pošta
145 m
restaurace
2721 m
škola
424 m
Odhad reálné ceny
832 620 Kč
rozpětí 687 813 – 1.46 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 40 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 782 662 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
840 381 · váha 68 %
Model z dat
733 517 · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
990 080 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 840 381 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 733 517 Kč (rozpětí 410 341 Kč – 1.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 990 080 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 503 670 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1140 m (Novosedly nad Nežárkou, u kostela)
- Nádraží
- 6191 m (Lomnice nad Lužnicí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |