Prodej louky 9506 m²
Novosedly nad Nežárkou · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
k.ú. Kolence
LV č. 330 o výměře 9506 m²
• Parcela č. 798/13 - o výměře 9506 m² (Trvalý travní porost)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky kraje.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 418 180 Kč (44 Kč/m²)
- Pozemek
- 9506 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
MHD
210 m
školka
424 m
pošta
145 m
restaurace
2721 m
škola
424 m
Odhad reálné ceny
869 417 Kč
rozpětí 616 647 – 1.59 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 52 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 817 252 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
610 826 · váha 86 %
Model z dat
774 660 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
5.96 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 610 826 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 774 660 Kč (rozpětí 433 357 Kč – 1.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 5.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 418 180 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 532 m (Novosedly n. Než., Žabice)
- Nádraží
- 3251 m (Lomnice nad Lužnicí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |