Nemovitosti

Prodej pozemku 2495 m²

Chlum u Třeboně · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem prodeje je pozemek o výměře 2 495 m2 u obce Mirochov, která je část městys Chlum u Třeboně v okrese Jindřichův Hradec v Jihočeském kraji. Dle katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. Ve východní polovině katastrálního území leží přírodní rezervace Losí blato u Mirochova. Okolí kolem obce je protkáno hustou sítí cyklostezek a nabízí skvělé možnosti koupání v zatopených pískovnách. Na pozemek je přístup ze silnice. Názvem katastrálního území je Mirochov. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
250 000 Kč (100 Kč/m²)
Pozemek
2495 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 201 m

Odhad reálné ceny

263 436 Kč
rozpětí 163 454 – 538 988 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 247 630 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 153 600 · váha 78 %
Model z dat 204 009 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 1.56 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 153 600 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 204 009 Kč (rozpětí 114 126 Kč – 351 413 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 250 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
184 m (Chlum u Třeboně, Mirochov, hájovna)
Nádraží
6786 m (Majdalena zastávka)
Praha hl. n.
152 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
184 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno