Nemovitosti

Prodej pozemku 7718 m²

Chlum u Třeboně, Mirochov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem prodeje je pozemek o výměře 7 718 m2 u obce Mirochov, která je část městys Chlum u Třeboně v okrese Jindřichův Hradec v Jihočeském kraji. Dle katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. Ve východní polovině katastrálního území leží přírodní rezervace Losí blato u Mirochova. Okolí kolem obce je protkáno hustou sítí cyklostezek a nabízí skvělé možnosti koupání v zatopených pískovnách. Na pozemek je přístup ze silnice. Názvem katastrálního území je Mirochov. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Lze prodávat i po částech.

Parametry

Cena
1.16 mil. Kč (150 Kč/m²)
Pozemek
7718 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 149 m restaurace 216 m

Odhad reálné ceny

769 390 Kč
rozpětí 526 162 – 1.38 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 50 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 723 227 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 539 473 · váha 84 %
Model z dat 573 971 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 4.84 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 539 473 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 573 971 Kč (rozpětí 321 089 Kč – 988 686 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.16 mil. Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
208 m (Chlum u Třeboně, Mirochov, hájovna)
Nádraží
6796 m (Majdalena zastávka)
Praha hl. n.
152 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
184 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno