Prodej stavebního pozemku 530 m²

Kunžak, Kunžak · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 530 m² v obci Kunžak, okres Jindřichův Hradec. Pozemek parc. č. 20/4 se nachází v klidné části obce v okolní zástavbě rodinných domů a představuje zajímavou příležitost pro výstavbu vlastního bydlení.

Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch bydlení (B), kde je přípustná výstavba rodinného domu včetně související technické infrastruktury a zázemí. Regulativy územního plánu umožňují výstavbu až dvou nadzemních podlaží s možností podkroví, což poskytuje dostatek prostoru pro realizaci rodinného domu dle vlastních představ.

Velkou výhodou je přístup přímo z obecní komunikace, který zajišťuje bezproblémovou dostupnost pozemku. Napojení na inženýrské sítě je rovněž možné. K dispozici je připojení na obecní vodovod a obecní kanalizaci. Samozřejmostí je také možnost napojení na elektrickou energii.

Kunžak nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně mateřské školy, základní školy, obchodů s potravinami, restaurací, zdravotního střediska i sportovního vyžití. Obec leží v atraktivní oblasti České Kanady, která je vyhledávaná pro své lesy, rybníky, turistické trasy, cyklostezky a celoroční možnosti aktivního odpočinku. Lokalita tak nabízí ideální spojení klidného venkovského bydlení s dostupnou občanskou vybaveností.

Doporučuji osobní návštěvu nemovitosti, abyste lépe ohodnotili jak nemovitost, tak okolí. Pro více informací a rezervaci vašeho termínu prohlídky mě prosím kontaktujte. Právní servis a financování nemovitosti zařídím v rámci služeb. Těším se na vás na prohlídce.

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (3377 Kč/m²)
Pozemek: 530 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: jm-rk-realitni-kancelar-jitky-mayerove

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

MHD 201 m školka 291 m lékař 291 m pošta 317 m restaurace 271 m škola 266 m vlak 2078 m

Odhad reálné ceny

1.72 mil. Kč

rozpětí 702 008 – 1.94 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.79 mil. · váha 79 %

Model z dat 1.56 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.26 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 377 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 874 807 Kč – 2.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 201 m (Kunžak, nám.)
Nádraží: 2080 m (Kunžak-Lomy)
Praha hl. n.: 155 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno