Nemovitosti

Prodej pole 14092 m²

Staňkov, Staňkov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemků ve Staňkově na Třeboňsku V katastru obce Staňkov aktuálně nabízíme soubor pěti parcel o celkové výměře 14 092 m². Jde o lokalitu s unikátním přírodním charakterem, která je dlouhodobě vyhledávaná pro svou stabilitu a hodnotu. Struktura pozemků: Zemědělská půda: 9 703 m² (čtyři parcely orné půdy: 245, 261/16, 261/17, 261/18) Lesní pozemek: 4 389 m² (parcela č. 251/5) Technické parametry a ochrana lokality: Pozemky se nacházejí v CHKO Třeboňsko (III. zóna) a v ptačí oblasti. Tato legislativní ochrana je pro budoucího majitele výhodou – garantuje, že ráz okolní krajiny zůstane zachován a nebude narušen masivní výstavbou. Důležitým detailem je také právně zajištěný přístup. K pozemkům náleží věcné břemeno chůze a jízdy zapsané v katastru nemovitostí, což u zemědělských a lesních celků nebývá pravidlem a výrazně to usnadňuje jejich budoucí správu. Nákup půdy v této části Jižních Čech představuje bezpečnou cestu k uložení kapitálu. Staňkov patří mezi nejatraktivnější lokality regionu, kde poptávka po pozemcích dlouhodobě převyšuje nabídku. Pokud vás tato nabídka zaujala a rádi byste probrali detaily nebo si pozemky prohlédli osobně, jsme vám v Oliver home plně k dispozici.

Parametry

Cena
3.40 mil. Kč (241 Kč/m²)
Pozemek
14092 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
oliver-home-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2705 m MHD 202 m školka 2908 m lékař 2834 m pošta 2705 m restaurace 88 m škola 2395 m

Odhad reálné ceny

1.04 mil. Kč
rozpětí 761 216 – 2.51 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 227 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 976 673 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 1.07 mil. · váha 40 %
Model z dat 935 597 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.20 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 1.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 229% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 935 597 Kč (rozpětí 523 388 Kč – 1.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 227% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
185 m (Staňkov)
Nádraží
6968 m (Majdalena)
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno