Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 631 m²

Třeboň · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek určený pro bydlení v klidné lokalitě Na Hrádečku města Třeboň. Tento pozemek o rozloze 631 m2 se nachází na konci ulice U sv. Petra a Pavla a v přiložené mapě je označen jako pozemek B, který je tvořen třemi parcelami představující jeden funkční celek určený pro výstavbu samostatného rodinného domu. Maximální zastavitelnost je 35% a připuštěné stavby jsou uvedeny v přiloženém vyjádření stavebního úřadu. Pozemek je přístupný z nově vybudované obecní komunikace. Voda, tlaková kanalizace a dešťová kanalizace přímo na pozemku. Připojení elektřiny z protilehlé rozvodné skříně prostřednictvím založené podzemní chráničky. Na pozemku neváznou žádná zástavní práva, exekuce ani dluhy. Umístění pozemku v Třeboni přináší výhody v podobě klidného prostředí s dostupností veškeré občanské vybavenosti. Město je známé svým malebným historickým centrem, nabízející příležitosti k relaxaci i aktivnímu odpočinku. Pro milovníky přírody je okolí Třeboně ideální díky blízkým rybníkům a lesům, které jsou vhodné pro procházky, cyklistiku nebo rybaření. Pokud vás tento pozemek zaujal, neváhejte napsat nebo zavolat a rád Vám vše osobně ukáži.

Parametry

Cena
4.30 mil. Kč (6815 Kč/m²)
Pozemek
631 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1918 m MHD 196 m školka 967 m lékař 169 m pošta 2252 m restaurace 541 m škola 1812 m obchod 2700 m vlak 1371 m

Odhad reálné ceny

3.39 mil. Kč
rozpětí 2.35 mil. – 4.32 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 3.74 mil. · váha 78 %
Model z dat 2.48 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 1.50 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 923 Kč/m² → 3.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 4.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
197 m (Třeboň, U Petra a Pavla)
Nádraží
1374 m (Třeboň lázně)
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno