Nemovitosti

Prodej pole 1921 m²

Horní Skrýchov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Horní Skrýchov, okres Jindřichův Hradec, o celkové výměře 1 921 m².</p><ul><li>parc. č. 575/11, k. ú. Horní Skrýchov, 1 719 m²</li><li>parc. č. 569/3, k. ú. Horní Skrýchov, 202 m²</li></ul><p>Výměra necelých dva tisíce metrů čtverečních představuje standardní rozlohu vhodnou pro pachtovní využití nebo jako součást dlouhodobého zemědělského hospodaření. Obě parcely jsou evidovány jako orná půda, což umožňuje jejich okamžité zapojení do zemědělského cyklu. Kompletní informace k oběma pozemkům včetně výpisů z katastru nemovitostí vám rádi poskytneme na vyžádání.</p> Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
46 960 Kč (24 Kč/m²)
Pozemek
1921 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 3242 m MHD 12 m školka 2784 m lékař 2287 m pošta 3308 m restaurace 2884 m škola 3087 m obchod 3235 m vlak 353 m

Odhad reálné ceny

155 930 Kč
rozpětí 104 705 – 294 119 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 146 574 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 105 666 · váha 40 %
Model z dat 202 338 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 163 285 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 105 666 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 202 338 Kč (rozpětí 113 191 Kč – 348 534 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 163 285 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 46 960 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1378 m (Jindřichův Hradec, Dolní Skrýchov, točna)
Nádraží
2205 m (Horní Skrýchov)
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno