Nemovitosti

Prodej pozemku 2756 m²

Třeboň · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem prodeje je soubor tří pozemků o celkové výměře 2 756 m2 v katastrálním území Třeboň. V katastru nemovitostí jsou pozemek veden jako ostatní plocha a orná půda, . Obec Třeboň leží 22 kilometrů východně od Českých Budějovic, v Třeboňské pánvi na Zlaté stoce mezi rybníky Svět a Rožmberk. Jedná se o město zaměřené na lázeňskou a rekreační činnost, které je také městskou památkovou rezervací a centrem CHKO Třeboňsko. Okolní krajina je vyhlášená především díky své neporušené přírodě plné lesů a rybníků. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
413 400 Kč (150 Kč/m²)
Pozemek
2756 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 1059 m MHD 524 m školka 771 m lékař 1373 m pošta 1646 m restaurace 1046 m škola 1061 m obchod 1050 m vlak 523 m

Odhad reálné ceny

614 728 Kč
rozpětí 240 300 – 1.88 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 577 845 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 283 928 · váha 40 %
Model z dat 412 620 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.73 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 283 928 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 507% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 412 620 Kč (rozpětí 230 826 Kč – 710 752 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 413 400 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
915 m (Třeboň, Na Kopečku)
Nádraží
1074 m (Třeboň lázně)
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno