Prodej stavebního pozemku 634 m²
Nová Bystřice, Nový Vojířov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje prodej stavebního pozemku o výměře 634 m² v obci Nový Vojířov - část obce Nová Bystřice, okr. Jindřichův Hradec. Prodávaný pozemek je parc. č. 54, zapsaný na LV 641 v k.ú. Nový Vojířov. El. síť i vodovod je vedený u hranice pozemku. Dle územního plánu je pozemek vedený k výstavbě venkovského bydlení. Obec Nový Vojířov se nachází čtyři kilometry západně od Nové Bystřice, kde je veškerá občanská vybavenost. Mírně svažitý pozemek je situovaný na pěkném, klidném místě téměř v centru obce. Zajistíme Vám financování a veškerý právní servis. Více informací Vám poskytne realitní makléřka Martina Malkusová z realitní kanceláře A TEMPO fungující pod ochrannou známkou naše společnost. Ev. číslo: 652901.
Parametry
- Cena
- 2.00 mil. Kč (3153 Kč/m²)
- Pozemek
- 634 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- dum-realit-a-tempo
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
topení: Jiné
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
4088 m
MHD
302 m
školka
4481 m
lékař
3877 m
pošta
4060 m
restaurace
2700 m
škola
4066 m
obchod
4091 m
vlak
4746 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.00 mil. Kč
3 153 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.67 mil. Kč
798 651 – 2.03 mil. Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
1.79 mil. · váha 78 %
Model z dat
1.21 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
1.53 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 823 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.21 mil. Kč (rozpětí 772 348 Kč – 2.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 300 m (Nová Bystřice, Nový Vojířov)
- Nádraží
- 4744 m (Nová Bystřice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 21.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |