Nemovitosti

Prodej pole 15812 m²

Klec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Výjimečný zemědělský blok 15.812 m² v srdci CHKO Třeboňsko – k.ú. Klec. Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout soubor tří parcel o celkové výměře 15.812 m² v katastrálním území Klec, okres Jindřichův Hradec. Jedná se o parcely: • Parcelní číslo 102/11 – trvalý travní porost (výměra 10.706 m²) • Parcelní číslo 102/12 – trvalý travní porost (výměra 4.647m²) • Parcelní číslo 102/13 – trvalý travní porost (výměra 459 m²) Tato lokalita představuje naprosto jedinečnou příležitost pro investory hledající bezpečné uložení kapitálu do nejcennější komodity, nebo pro vizionáře v oblasti ekologického a udržitelného zemědělství. Pozemky se nacházejí v bezprostřední blízkosti vyhlášených třeboňských rybníků (Klec, Potěšil, Nadějská soustava). Hlavní přednosti nemovitosti: • Lokalita s přidanou hodnotou: Pozemky leží v Chráněné krajinné oblasti (CHKO) Třeboňsko a v chráněné ptačí oblasti. Tato exkluzivní lokace zaručuje, že v okolí nevznikne žádná průmyslová zóna, logistický park ani masivní developerská výstavba. Krajina si navždy zachová svůj čistý přírodní ráz. • Ideální pro ekologické projekty: Vzhledem k regulacím CHKO je tato půda naprosto ideální - extenzivní pastviny, založení ekologického sadu, včelařství nebo pro pěstování bioproduktů. Poptávka po lokálních eko-farmách a čisté půdě raketově roste. • Stabilní investice a ochrana před inflací: Zemědělská půda je konečný zdroj, kterého na trhu ubývá. Vlastnictví půdy v takto specifické a chráněné oblasti představuje konzervativní investici se stabilním ročním zhodnocením, která spolehlivě poráží inflaci. Technické parametry: • Celková výměra: 15.812 m² (parcely se prodávají výhradně jako celek) • Katastrální území: Klec - Klec je malebná jihočeská obec a zároveň stejnojmenný rybník v Chráněné krajinné oblasti Třeboňsko, přibližně 12 km severně od Třeboně a 4 km od Lomnice nad Lužnicí. • Okres: Jindřichův Hradec • Druh pozemku: Trvalý travní porost Prodejní informace: Právní servis je zajištěn. Vzhledem k unikátní poloze a potenciálu pro ekologické hospodaření je nemovitost vhodná jak pro soukromé zemědělce, tak pro investory jako dlouhodobý rodinný majetek. V případě zájmu Vám ráda poskytnu více informací.

Parametry

Cena
699 000 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek
15812 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
new-life-reality

Vzdálenosti

bankomat 2928 m MHD 554 m školka 2514 m lékař 3275 m pošta 2937 m restaurace 524 m škola 2907 m vlak 1596 m

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč
rozpětí 823 743 – 1.65 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 971 537 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 45 km) 999 013 · váha 68 %
Model z dat 991 882 · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 1.34 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 38 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 999 013 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 991 882 Kč (rozpětí 554 874 Kč – 1.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 699 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
555 m (Klec)
Nádraží
1599 m (Lomnice nad Lužnicí)
Praha hl. n.
105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno