Nemovitosti

Prodej pole 8224 m²

Lomnice nad Lužnicí · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor zemědělských pozemků v katastrálním území Lomnice nad Lužnicí, tvořený pozemky ve výlučném vlastnictví (100 %) a dále spoluvlastnickým podílem o velikosti 1/2 na pozemcích vodních ploch. Pozemky ve výlučném vlastnictví (LV 944) parc. č. 4055/29 – orná půda – 2 570 m² parc. č. 4055/28 – orná půda – 2 276 m² parc. č. 1624/13 – orná půda – 1 112 m² parc. č. 4034/2 – trvalý travní porost – 921 m² parc. č. 3924/14 – orná půda – 792 m² parc. č. 3924/13 – orná půda – 185 m² parc. č. 3924/16 – orná půda – 69 m² parc. č. 3924/15 – orná půda – 45 m² parc. č. 4171/117 – orná půda – 38 m² Celková výměra pozemků ve výlučném vlastnictví: 8 008 m² Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl 1/2 na těchto pozemcích (LV 831) parc. č. 4236/18 – vodní plocha – 97 m² parc. č. 4236/19 – vodní plocha – 143 m² parc. č. 4242/17 – vodní plocha – 87 m² parc. č. 4242/18 – vodní plocha – 105 m² Celková výměra těchto pozemků činí 432 m², předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2, který odpovídá výměře 216 m². Celková výměra nabízených pozemků (po přepočtu spoluvlastnického podílu): 8 224 m² Na zemědělské pozemky je uzavřena pachtovní smlouva s místním zemědělcem. Bližší informace o pachtovním vztahu, jeho podmínkách a době trvání rádi poskytneme vážným zájemcům na vyžádání. Pozemky se nacházejí v katastrálním území Lomnice nad Lužnicí a představují zajímavou investiční příležitost pro zájemce o zemědělskou půdu. Kupní cena: 378 304 Kč (46 Kč/m²). V případě zájmu o bližší informace nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
378 304 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek
8224 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
louky-pole-cz

Vzdálenosti

bankomat 347 m MHD 386 m školka 295 m lékař 532 m pošta 307 m restaurace 462 m škola 328 m vlak 1188 m

Odhad reálné ceny

685 076 Kč
rozpětí 420 471 – 1.61 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 643 971 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 45 km) 810 112 · váha 40 %
Model z dat 554 252 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 699 040 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 32 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 810 112 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 227% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 554 252 Kč (rozpětí 310 057 Kč – 954 718 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 699 040 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 378 304 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
386 m (Lomnice nad Lužnicí, Václavské náměstí)
Nádraží
1188 m (Lomnice nad Lužnicí)
Praha hl. n.
92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno