Nemovitosti

Prodej pole 1795 m²

Lomnice nad Lužnicí · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zemědělského pozemku – orná půda, Lomnice nad Lužnicí Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví (100 %) v katastrálním území Lomnice nad Lužnicí. Specifikace pozemku LV: 944 Parcelní číslo: 1624/14 Druh pozemku: orná půda Výměra: 1 795 m² Pozemek se nachází v katastrálním území Lomnice nad Lužnicí a představuje zajímavou investiční příležitost pro zájemce o zemědělskou půdu. Na pozemek je uzavřena pachtovní smlouva s místním zemědělcem. Bližší informace o pachtovním vztahu, jeho podmínkách a době trvání rádi poskytneme vážným zájemcům na vyžádání. Kupní cena: 82 570 Kč (46 Kč/m²). V případě zájmu o bližší informace nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
82 570 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek
1795 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
louky-pole-cz

Vzdálenosti

bankomat 347 m MHD 386 m školka 295 m lékař 532 m pošta 307 m restaurace 462 m škola 328 m vlak 1188 m

Odhad reálné ceny

107 003 Kč
rozpětí 86 849 – 158 085 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 100 582 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 93 558 · váha 72 %
Model z dat 137 349 · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 152 575 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 93 558 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 137 349 Kč (rozpětí 76 835 Kč – 236 589 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 152 575 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 82 570 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
386 m (Lomnice nad Lužnicí, Václavské náměstí)
Nádraží
1188 m (Lomnice nad Lužnicí)
Praha hl. n.
92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno