Nemovitosti

Prodej pole 7436 m²

Lomnice nad Lužnicí · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zemědělského pozemku – orná půda, Lomnice nad Lužnicí Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví (100 %) v katastrálním území Lomnice nad Lužnicí. Specifikace pozemku LV: 944 Parcelní číslo: 3650/117 Druh pozemku: orná půda Výměra: 7 436 m² Pozemek se nachází v katastrálním území Lomnice nad Lužnicí a představuje zajímavou investiční příležitost pro zájemce o zemědělskou půdu. Na pozemek je uzavřena pachtovní smlouva s místním zemědělcem. Bližší informace o pachtovním vztahu, jeho podmínkách a době trvání rádi poskytneme vážným zájemcům na vyžádání. Kupní cena: 342 056 Kč (46 Kč/m²). V případě zájmu o bližší informace nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
342 056 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek
7436 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
louky-pole-cz

Vzdálenosti

bankomat 347 m MHD 386 m školka 295 m lékař 532 m pošta 307 m restaurace 462 m škola 328 m vlak 1188 m

Odhad reálné ceny

620 033 Kč
rozpětí 372 057 – 2.07 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 582 831 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 45 km) 736 806 · váha 40 %
Model z dat 498 338 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 632 060 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 26 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 736 806 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 436% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 498 338 Kč (rozpětí 278 778 Kč – 858 405 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 632 060 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 342 056 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
386 m (Lomnice nad Lužnicí, Václavské náměstí)
Nádraží
1188 m (Lomnice nad Lužnicí)
Praha hl. n.
92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno