Prodej pole 18118 m²
Horní Radouň, Horní Radouň · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálním území Horní Radouň v okrese Jindřichův Hradec nabízíme k prodeji soubor tří pozemků ve výlučném vlastnictví, zapsaný na listu vlastnictví č. 450. Dvě parcely se fakticky využívají jako orná půda, dále je součástí navazující ostatní plocha.
Jedná se o následující parcely:
parc. č. 147/2 (ostatní plocha) - 293 m²
parc. č. 149/3 (orná půda) - 11 825 m²
parc. č. 272/3 (trvalý travní porost, užíván jako orná půda) - 6 000 m²
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím e-mailu nebo telefonu. Cena je uvedena včetně provize a zajišťujeme kompletní právní servis včetně smluvní dokumentace.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 634 130 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 18118 m²
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
MHD
86 m
školka
4812 m
lékař
105 m
pošta
5397 m
vlak
4963 m
Odhad reálné ceny
1.18 mil. Kč
rozpětí 994 370 – 1.77 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 46 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 45 km)
1.12 mil. · váha 74 %
Model z dat
1.24 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
1.54 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 1.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.24 mil. Kč (rozpětí 692 439 Kč – 2.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 634 130 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Horní Radouň)
- Nádraží
- 4957 m (Nová Včelnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |