Prodej stavebního pozemku 1074 m²
Nová Bystřice, Albeř · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zlevněno o 360 000 kč.
V zastoupení majitelů nabízíme k prodeji pozemek v malebné obci Albeř u Nové Bystřice. Rozlohou 1074 m² poskytuje dostatek prostoru pro realizaci vašich snů o ideálním domově. Tento pozemek je perfektní volbou pro ty, kteří hledají příležitost postavit rodinný dům obklopený přírodou, a zároveň mít veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky.
Na pozemku se nachází cca 20 plně vzrostlých smrků a dle územního plánu je určen k výstavbě rodinného bydlení.
Pozemek není napojen na inženýrské sítě, což nabízí ideální příležitost pro vybudování moderního soběstačného (off-grid) řešení.
Příjezdová cesta je přes pronajatý pozemek od státu.
V Nové Bystříci je dostupná veškerá občanská vybavenost (pošta, lékárna, obchody, kulturní dům, kavárnu, cukrárnu atd.) Jindřichův Hradec v dojezdové vzdálenosti cca 15 min., hraniční přechod 2 min. jízdy autem. Okolí je turisticky velmi atraktivní a navštěvovanou lokalitou přírodního parku Česká Kanada, včetně vyhlášeného kempu Osika, obklopenou spoustou lesů a rybníků, které lákají k pěším i cyklistickým výletům, koupání a rybolovu.
Nová Bystřice je atraktivní lokalitou nejen pro svoje klidné prostředí, ale také díky dobré dostupnosti a blízkosti k zajímavým turistickým cílům, které nabízí okolní krásná krajina. Poloha pozemku umožňuje užít si jak pohodlí malé obce, tak i krásy okolní přírody, ideální například pro outdoorové aktivity.
Pro více informací o této nemovitosti prosím kontaktujte makléřku.
Parametry
- Cena
- 1.59 mil. Kč (1480 Kč/m²)
- Pozemek
- 1074 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- profinex-cz-real-estate-s-r-o
Vybavení a sítě
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
1874 m
MHD
522 m
školka
5455 m
lékař
2016 m
pošta
1804 m
restaurace
1088 m
škola
1739 m
obchod
1832 m
vlak
1007 m
Odhad reálné ceny
2.06 mil. Kč
rozpětí 1.54 mil. – 2.32 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
2.02 mil. · váha 84 %
Model z dat
2.10 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
2.56 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 883 Kč/m² → 2.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 520 m (Nová Bystřice, Albeř, rozc.I)
- Nádraží
- 988 m (Albeř)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |