Prodej stavebního pozemku 597 m²
Nová Bystřice, Nová Bystřice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme na prodej hezký stavební pozemek o velikosti 597 m2 v atraktivní lokalitě Albeř nazývána Česká Kanada. Pozemek se stavebním povolením o rozloze 597 m2 na výstavbu rodinného domu se nachází v klidné obci Albeř, která je součástí obce Nová Bystřice.
Pozemek je zasíťovaný (elektřina, vodní vrt) vyčištěný a stavebně připravený pro přípravu výstavby rodinného domu.
Lokalita Česká Kanada, která se nachází v oblasti jižních Čech je krajinná oblast zaměřená především na turistiku, v blízkosti se nachází mnoho cyklostezek, turistických stezek. V těsné blízkosti nemovitosti je jedno z nejlépe hodnocených golfových rezortů v Česku- Monarchus.
Dojezdová vzdálenost do hlavního města Prahy je 90 minut.
Možnost financování bez dokládání příjmů!
V případě zájmu o další informace a prohlídku nemovitosti nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 2.65 mil. Kč (4439 Kč/m²)
- Pozemek
- 597 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- pragam-real-estate
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Autobus
elektřina: 230V
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
586 m
MHD
12 m
školka
4613 m
lékař
496 m
pošta
401 m
restaurace
75 m
škola
285 m
obchod
516 m
vlak
927 m
Odhad reálné ceny
970 798 Kč
rozpětí 766 684 – 1.63 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 173 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 912 550 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
732 403 · váha 77 %
Model z dat
1.93 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
1.39 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 227 Kč/m² → 732 403 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 933 092 Kč – 4.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 1.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 173% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Nová Bystřice, hřbitov)
- Nádraží
- 786 m (Nová Bystřice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |