Prodej stavebního pozemku 1401 m²
Dešná, Rancířov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte klidné místo pro bydlení nebo rekreaci v krásné přírodě a zároveň s dobrou dostupností do Rakouska? Pak by Vás mohl zaujmout tento stavební pozemek o výměře 1 401 m² v malebné obci Rancířov, pouhé 2,5 km od rakouských hranic.
Velkou výhodou je, že k pozemku již bylo vydáno platné stavební povolení na výstavbu částečně podsklepeného rodinného domu o dispozici 5+kk s prostornou hernou v podkroví, krytou terasou, přístřeškem pro auto, skladem zahradního nářadí, místností pro kola a prostorem pro uskladnění dřeva. Jedná o nízkoenergetický dům na hranici s pasivním domem. Součástí je také vydané povolení na studnu, čistírnu odpadních vod (následně bude připojena na kanalizaci) a sjezd z komunikace. Elektřina je přivedena na pozemek.
Pozemek se nachází v klidné části obce s minimálním provozem a příjemnými výhledy do okolní krajiny. Lokalita je ideální jak pro trvalé rodinné bydlení, tak pro rekreační využití nebo jako investice do budoucna.
Okolí nabízí krásnou přírodu, síť cyklostezek, možnosti aktivního odpočinku i řadu zajímavých výletních míst včetně zrekonstruovaných zámků. Výhodou je také dobrá dostupnost do Rakouska, což z této nabídky dělá zajímavou volbu i pro ty, kteří chtějí bydlet v klidném prostředí a zároveň pohodlně dojíždět za prací.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.55 mil. Kč (1110 Kč/m²)
- Pozemek
- 1401 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-partner
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
Vzdálenosti
MHD
79 m
školka
3037 m
lékař
2908 m
pošta
3013 m
restaurace
2973 m
škola
2944 m
Odhad reálné ceny
1.77 mil. Kč
rozpětí 1.53 mil. – 2.06 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
1.64 mil. · váha 84 %
Model z dat
2.06 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
3.34 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 172 Kč/m² → 1.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Dešná, Rancířov)
- Nádraží
- 10073 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |