Prodej stavebního pozemku 2690 m²
Nová Bystřice, Nový Vojířov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji krásný stavební pozemek o celkové výměře 2690 m² ve vesnici Nový Vojířov.
Nový Vojířov je vesnice, část města Nová Bystřice v okrese Jindřichův Hradec. Nachází se asi čtyři kilometry západně od Nové Bystřice, kde je veškerá potřebná infrastruktura, včetně obchodů, škol, a zdravotního zařízení. Je to nejen oáza klidu uprostřed nádherné a ještě téměř neporušené přírody, ale je to i místo s poměrně dlouhou, bohatou, ale málo známou nebo téměř zapomenutou historií.
Pozemek se nachází na krásném a klidném místě. Je zde vrtavá studna , el.energie, vzrostlé dřeviny upravované kolem celého pozemku, ovocné stromky, lesní borůvky, chata, pergola, golf Nová Bystřice vzdálený 4km, Golfresort Haugschlag 4km, lesy, cyklistika.
Pokud máte zájem o tento stavební pozemek, neváhejte nás kontaktovat pro více informací a domluvit si prohlídku. Tento pozemek je skvělou investicí do Vaší budoucnosti. Swiss Life Select a.s. Vám nabízí možnost vypracování nezávislého porovnání a tvorby hypotéky na míru dle Vašich požadavků a možností. Díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí, perfektní znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu se můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti a pomůžeme vyřídit veškeré náležitosti.
Parametry
- Cena
- 10.00 mil. Kč (3717 Kč/m²)
- Pozemek
- 2690 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Betonová
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
3834 m
MHD
140 m
školka
4650 m
lékař
3628 m
pošta
3817 m
restaurace
2672 m
škola
3831 m
obchod
3841 m
vlak
4497 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10.00 mil. Kč
3 717 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.25 mil. Kč
2.55 mil. – 7.01 mil. Kč
Nabídka je 135 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
4.51 mil. · váha 35 %
Model z dat
3.34 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
6.51 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 678 Kč/m² → 4.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.34 mil. Kč (rozpětí 2.13 mil. Kč – 5.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 6.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10.00 mil. Kč je o 135% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 300 m (Nová Bystřice, Nový Vojířov)
- Nádraží
- 4744 m (Nová Bystřice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |