Prodej pozemku 15087 m²
Český Rudolec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Předmětem prodeje je soubor pozemků u obce Matějovec o celkové výměře 15 087 m2. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí evidovány jako trvalý travní porost, ostatní plocha a lesní pozemek. Matějovec je vesnice v okrese Jindřichův Hradec, 9,5 km severozápadně od Slavonic. Leží na okraji Novobystřické vrchoviny, kde jsou rašeliniště, rybníky s hlavním evropským rozvodím, hluboké lesy a ideální podmínky pro turistiku, cyklistiku a klidný odpočinek v přírodě. Název katastrálního území je též Matějovec. Pozemky lze prodávat i po částech. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.38 mil. Kč (290 Kč/m²)
- Pozemek
- 15087 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
MHD
214 m
školka
4326 m
lékař
4380 m
pošta
4284 m
restaurace
2337 m
škola
4326 m
Odhad reálné ceny
2.86 mil. Kč
rozpětí 1.10 mil. – 7.67 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 53 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 45 km)
1.23 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.33 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
9.46 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 22 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 1.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 244% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.33 mil. Kč (rozpětí 746 212 Kč – 2.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 9.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.38 mil. Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 623 m (Český Rudolec, Matějovec)
- Nádraží
- 7829 m (Dolní Bolíkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |