Prodej lesa 4659 m²

Studená · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám pozemky v katastrálním území Studená.
Jedná se o:
- p.č. 371 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 721 m2,
- p.č. 453/22 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 532 m2,
- p.č. 398/1 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 406 m2.

Celková výměra pozemků je 4 659 m2.
Jsme 100 % vlastníci.

Parametry

Cena: 93 000 Kč (20 Kč/m²)
Pozemek: 4659 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: alostar-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 73 m MHD 222 m školka 290 m lékař 335 m pošta 75 m restaurace 2152 m škola 193 m

Odhad reálné ceny

345 142 Kč

rozpětí 268 825 – 565 528 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 324 433 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 90 km) 321 359 · váha 61 %

Model z dat 375 986 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 397 366 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 23 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 321 359 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 375 986 Kč (rozpětí 210 333 Kč – 647 649 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 397 366 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 93 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 41 m (Studená, ul. 1. máje aut. st.)
Nádraží: 7548 m (Jihlávka)
Praha hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno