prodej pozemku 1 424 m²

Žinkovy · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 0,14 ha pozemků v k. ú. Kokořov Nabízíme spoluvlastnický podíl ve výši id. 1/6 na 8 pozemcích v k. ú. Kokořov, okres Plzeň - jih. Jedná se o parcely č. 521/9, 521/14, 521/19, 521/24 a 521/28 a parcely zjednodušené evidence PZE 532/1, 542, 610/2 o celkové podílové výměře 1424 m². Na pozemcích zjednodušené evidence je uzavřena nájemní smlouva. Povrch pozemků je rovinatý a jsou dostupné z cesty. Podle územního plánu se jedná o plochy zemědělské - louky a pastviny, dále plochy výroby. Pro více informací kontaktujte realitního makléře. 

Parametry

Cena: 463 500 Kč (325 Kč/m²)
Pozemek: 1424 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0805

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	463 500 Kč	-99.9 %
24.08.2026	463.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.30 mil. Kč

rozpětí 222 541 – 2.35 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 2.22 mil. · váha 40 %

Model z dat 573 892 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 892 791 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 561 Kč/m² → 2.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 158% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 573 892 Kč (rozpětí 321 044 Kč – 988 548 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 892 791 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 463 500 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 288 m (Žinkovy, Kokořov)
Nádraží: 6870 m (Srby)
Praha hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 217 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 463.50 mil. → 463 500
24.08.2026	přidáno